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Dicov'immo vous propose en exclusivité une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située sur la commune de Riom. Charmant plain-pied idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 100 M2. La maison comprend : Une belle pièce de vie lumineuse (séjour-salon) avec accès direct au jardin. Une cuisine fonctionnelle et conviviale. 3 chambres, idéales pour toute la famille. Une salle d'eau bien aménagée et WC séparé. Un dégagement avec placard et dressing pour un maximum de rangement. Un garage attenant avec un espace disponible et une cave, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. Terrain : 620 m² entièrement clôturé, parfait pour les loisirs en extérieur. Chauffage : Système au gaz couplé avec une cheminée à insert bois pour des soirées chaleureuses. Fenêtres : Double vitrage assurant confort thermique et acoustique. À l’extérieur, cette maison regorge d’atouts supplémentaires : Un second garage non attenant, idéal pour un autre véhicule ou du matériel. Deux abris de jardin, idéaux pour entreposer vos outils, aménager un atelier ou tout simplement profiter d’un espace supplémentaire. Atouts supplémentaires : Proximité des écoles, idéale pour les familles avec enfants. Gare SNCF accessible en quelques minutes, parfait pour les déplacements professionnels ou personnels. Quartier paisible, proche des commodités et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Classe énergétique : C, pour une maison économe en énergie; DPE réalisé le 29 décembre 2024 . Bien non soumis au statut de copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison entre 1440 € et 2010 €. Prix moyen des énergies indexées sur les années : 2021 - 2022 - 2023Prix de vente : 250 000 € TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller MICHEL KLINKPE de l'Agence Dicov'immo dès aujourd'hui au 07 53 60 23 25.
Code postal 63200
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 620 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue normale
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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