Expertise Immobilière

L’expertise de la valeur vénale
Le but est de définir la valeur marchande du bien immobilier, c’est-à-dire le prix exact auquel ce
bien pourrait être acheté ou vendu, dans des circonstances normales de libre marché. Cette
valeur, régulièrement différente de la valeur comptable, met en évidence quelquefois les plus-
values latentes inespérées. C’est dans cette démarche que nous vous aidons à évaluer la valeur
exacte de votre maison ou appartement.
 

La valeur immobilière est une estimation basée sur plusieurs critères
Grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs, la valeur vénale d’un bien peut être
réalisée. Nous appliquons ces critères lors d’une expertise de valeur vénale, sur le bien (surface,
emplacement, ……) mais également sur son entourage (commerces, écoles ou proximité des
transports…).
 

Évaluer un bien immobilier grâce à des méthodes adaptées.
Quelques méthodes existent pour définir la valeur vénale du bien. Mais pour être utile, elles
doivent être conformes à votre problématique. Elles sont dès lors utilisées grâce à une parfaite
connaissance des techniques d’estimation.
 

La prise en compte de vos objectifs
Une expertise de valeur vénale doit vous être utile ! Vis-à-vis d’un tiers cela peut vous servir à
confirmer la valeur du bien, vous sécuriser sur un choix ou vous conseiller sur une décision
(exemple : donation, divorce, succession etc.). De ce fait nos rapports d’expertises prennent en
compte vos objectifs. En plus d’appliquer les méthodes d’estimation, nous faisons également
preuve de bon sens !